내집마련 디딤돌 대출, 신청방법 및 조건 알아보기

내집마련 디딤돌 대출, 본 상품은 한국주택금융공사에서 제공하며,

내집마련을 꿈꾸는 분들을 위한 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 대출 상품입니다.

디딤돌 대출을 통해 저렴한 금리내집마련을 위한 최적의 선택을 해보세요.

바쁘신 분들을 위해 내집마련 디딤돌 대출의 신청방법 및 조건 등에 대한 정보의 핵심만 소개드립니다.

 

내집마련 디딤돌 대출

 


디딤돌 대출 소개

디딤돌 대출은 내집마련을 위한 구입자금을 지원하는 정부지원 프로그램으로, 저금리로 대출을 제공합니다.

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년으로 선택할 수 있어서 상환 기간을 유연하게 조정할 수 있습니다.

 

신청 대상

디딤돌 대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다:

  • 연소득 6천만원 이하 : 본인과 배우자의 합산 연소득이 연간 6천만원 이하여야 합니다. (생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구의 경우 연간 7천만원 이하)
  • 대한민국 국민 : 대출 신청일 현재 대한민국 국민이어야 합니다.
  • 주택 소유 또는 소유 예정 : 본인이나 배우자와 공동 소유(예정)하려는 주택이 있거나 주택을 소유(예정)하고 있어야 합니다.

 

대출 금리와 한도

  • 대출금리: 연 2%에서 연 2.75%
  • 대출한도: 최대 LTV 70%
    최대 2.5억원 (단 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대금액 1.5억원), 신혼가구 2.7억원, 2자녀 이상 가구 3.1억원 이내

 

우대금리 및 추가우대금리

디딤돌 대출은 우대금리와 추가우대금리를 제공하여 더욱 저렴하게 대출 받을 수 있습니다.

각각의 항목을 정리하면 아래의 표와 같습니다. 참고 부탁드리겠습니다.

조건 우대금리
연소득 6천만원 이하의 한부모 가족이거나 만 6세 이하 미취학 아동을 부양하는 경우 연 0.5%
장애인, 다문화가구, 신혼부부 연 0.2%
생애최초 주택구입자 (추가우대금리) 연 0.2%

 

대출기간 및 신청시기

  • 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
  • 신청시기: 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내
    ※ 단, 임대보증금 반환을 위한 추가대출 시에는 소유권이전등기일로부터 3개월이 넘어도 임대차계약 종료전까지 신청가능

 

업무취급은행

디딤돌 대출은 다음 은행들에서 업무취급합니다.

은행 홈페이지 주소
우리은행 www.wooribank.com
국민은행 www.kbstar.com
기업은행 www.ibk.co.kr
농협은행 www.nonghyup.com
신한은행 www.shinhan.com

 

상단 표에는 디딤돌 대출을 업무취급하는 은행들과 해당 은행들의 홈페이지 주소 및 링크가 포함되어 있습니다.

각 은행의 홈페이지를 방문하시면 디딤돌 대출에 대한 더 자세한 정보를 얻으실 수 있습니다.


내집마련 디딤돌 대출 관련 FAQ

Q1. 디딤돌 대출은 무엇인가요?

디딤돌 대출은 내집마련을 위한 구입자금을 지원하는 정부지원 프로그램으로, 3대 서민 구입자금을 하나로 통합하여 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있습니다.

 

Q2. 디딤돌 대출의 대상자 자격은 어떻게 되나요?

본인과 배우자의 합산 연소득이 연간 6천만원 이하인 경우 대출을 신청할 수 있습니다.

생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연간 7천만원 이하까지도 신청 가능합니다.

 

Q3. 대출금리와 대출한도는 어떻게 책정되나요?

디딤돌 대출의 금리는 연 2%에서 연 2.75%로 책정되며, 대출한도는 최대 LTV 70%입니다.

최대 대출금액은 2.5억원이며, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대금액은 1.5억원, 신혼가구는 2.7억원, 2자녀 이상 가구는 3.1억원 이내입니다.

 

Q4. 디딤돌 대출 신청시 어떤 서류가 필요한가요?

디딤돌 대출을 신청할 때는 본인과 배우자의 주민등록등본, 소득증빙서류, 주택 매매계약서 등의 서류가 필요합니다.

취급 은행별로 필요한 서류가 다를 수 있으니 미리 확인하시는 것이 좋습니다.

 

Q5. 생애최초 주택구입자 추가우대금리는 어떤 경우에 적용되나요?

생애최초 주택구입자로서 신규 분양아파트로 아직 등기부등본이 발급되지 않은 경우라도 분양계약서 또는 입주자모집공고문 상 300세대 이상인 경우 추가우대금리가 적용됩니다.

 

Q6. 주택담보대출과 디딤돌 대출의 차이점은 무엇인가요?

주택담보대출은 이미 소유한 주택을 담보로 받는 대출이고, 디딤돌 대출은 내집마련을 위한 구입자금을 지원하는 정부지원 프로그램입니다.

대출 조건과 금리 등이 다르므로 자신에게 맞는 대출을 선택하는 것이 중요합니다.

 

Q7. 디딤돌 대출의 신청시기에는 어떤 제한이 있나요?

디딤돌 대출의 신청시기는 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내여야 합니다.

다만, 임대보증금 반환을 위한 추가대출 시에는 소유권 이전 등기일로부터 3개월이 넘어도 임대차계약 종료전까지 신청 가능합니다.

 


 

내집마련 디딤돌 대출에 대한 더 자세한 내용은 각 은행의 홈페이지를 방문하시거나 상담을 받아보시는 것이 좋습니다. 감사합니다.

※ 참고: 본 글은 2023년 기준으로 작성된 것이며, 향후 본 정책과 관련한 변동사항 및 연관 동향 등에 따라 세부 정보가 변경될 수 있습니다.

※ 상품과 관련한 보다 자세한 내용은 한국주택금용공사 홈페이지를 참고해주세요!

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